Home » Статьи » Виды разрешенного использования земельных участков в москве

Виды разрешенного использования земельных участков в москве

Виды разрешенного использования земельных участков в москве

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 1 сентября 2014 г. N 540 г. Москва «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст.

4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст.

5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст.

17; N 17, ст. 1782; N 23, ст.

2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст.

3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282, 5498; 2007, N 1, ст. 23, 24; N 10, ст. 1148; N 21, ст.

2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст.

3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст.

1261; N 29, ст. 3582, 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст.

3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст.

1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст.

4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст.

6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7365, 7359, 7366; N 51, ст.

7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 30, ст.

4080; 2014, N 26, ст. 3377) приказываю :

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

В таком случае, требуется выпуск распоряжения Правительства Москвы, последующее внесение изменений в государственный земельный кадастр и дальнейшее получение нового кадастрового плана земельного участка. В отдельных случаях требуется также изменение в договор аренды земельного участка. В случае, если нужный вид разрешенного использования не предусмотрен в ПЗЗ — владельцу участка потребуется изменение вида разрешенного использования посредством внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

Внести такие изменения непросто, но возможно. Статья 33 Градостроительного кодекса устанавливает общий порядок и основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

Для того, чтобы изменить вид разрешенного использования земельного участка собственнику требуется обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на имя главы местной администрации о внесении дополнительных видов разрешенного использования в Правила землепользованя и застройки.

Изменение вида разрешенного использования, адресного ориентира, площади и границ земельного участка по договору аренды

Часто возникают ситуации, когда характер использования земельного участка со временем претерпевает некоторые изменения. И если изначально у Вас был договор аренды земельного участка для эксплуатации производственных объектов, то переоборудовав помещения под офисный центр, вид использования земельного участка изменится.

При этом Вам потребуется внести соответствующие изменения в договор аренды земельного участка, потому что нарушения целей использования земельного участка является серьезным основанием для расторжения с Вами такого договора.

Несмотря на распространенное применение понятия «вид разрешенного использования земельного участка» однозначной его трактовки в российском законодательстве нет. Исходя из обобщенного анализа норм и градостроительного законодательства можно сказать, что вид разрешенного использования — это совокупность разрешенных правомочий по использованию земельного участка, образующая правовой режим земельного участка.

Если Вы являетесь арендатором земельного участка в городе Москва, то проблема изменения вида разрешенного использования может иметь для Вас важное экономическое значение, т.к. именно от вида разрешенного использования зависит кадастровая стоимость земельного участка, а также возможность осуществления тех или иных действий на.

Внесение изменений, не связанных с видом разрешенного использования, как правило, требуется для приведения всех земельно-имущественных документов к единым стандартам, например, перед оформлением каких-либо сделок (залог, купля-продажа объектов недвижимости и т.д.).

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 г.

N 228-ПП «Об утверждении Перечня видов разрешенного использования участков и объектов капитального строительства в городе Москве»

Постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 г.

Check Also

Названия морских судов