Home » Статьи » Регистрация договор дарения квартиры

Регистрация договор дарения квартиры

Регистрация договор дарения квартиры

Сделка по дарению квартиры является одной из самых сложных сделок, так как переход прав на недвижимость обязательно регистрируется в органах государственной регистрации. Однако, в силу освобождения от налогообложения таких сделок, если сторонами Договора дарения выступают родственники, такие Договора довольно актуальны.

В случае, если Даритель и Одариваемый не являются родственниками, то Даритель по завершению сделки должен заплатить налог на доходы физического лица. Это правило действует, если квартира находилась в собственности Дарителя менее 3-х лет.

Необходимо учитывать, что в соответствие со статьей 572 Гражданского кодекса РФ любое имущество, передаваемое по Договору дарения, передается безвозмездно, поэтому в дарения не должно быть никаких условий по компенсации передаваемого имущества.

В противном случае такой договор не может быть квалифицирован как Договор дарения.

Договор дарения квартиры или дарственная на квартиру

2. Даримая принадлежит Дарителю по праву собственности на основании ___ (данные берём из Свидетельства права собственности на участок пункт «Документы-основания»), о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ года сделана запись регистрации № ___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ____, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ______ области ____ года.

3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет ____ (сумма прописью), что подтверждается кадастровым паспортом ____ (указываем номер, дату выдачи и кем выдан кадастровый паспорт).

Примечание: данный пункт вносится по Вашему желанию. Отсутствие данной информации в договоре дарения (дарственной на) не является основанием для отказа в регистрации, а налоги Вам начислить, в любом случае, не забудут.

Образец договора дарения квартиры (сыну)

2.

Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № 0001-КП-2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве от 02.01.2008 г. запись регистрации № 01-02-10/037/2006-115 от 07.03.2007 г. бланк 77 АЖ 321547. 3. Указанная квартира состоит из 2 (Двух) жилых комнат, имеет площадь с летними – 52,7 (Пятьдесят две целых семь десятых) кв.м.

в том числе общую площадь – 51,7 (Пятьдесят одна целая семь десятых) кв.м.

жилую площадь – 29,9 (Двадцать девять целых девять десятых) кв.м. 5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.

Оформление Договора дарения квартиры

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  2. Документы-основания права собственности (договор купли-продажи, договор передачи и т.д.)
  3. Выписка из домовой книги или ЕЖД.
  4. Нотариальное согласие супруга (если даритель приобрел квартиру в браке).
  5. Кадастровый паспорт (Если право собственности возникло до 1998 г. )
  • Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями).

    Устав юридического лица, свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН (нотариальные копии).

  • Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание Договора дарения.
    1. Договор дарения квартиры (готовим мы).
    2. Доверенности на наших представителей (От ОДАРЯЕМОГО и ДАРИТЕЛЯ).
    3. Документ об уплате государственной пошлины. Для юр. лица 15 000 руб. (платёжным поручением).

    Оформляем дарственные с 2006 года.

    Мы зарегистрируем договор дарения квартиры в кратчайшие сроки с соблюдением закона о государственной регистрации.

    В нашей практике не было случая приостановки или отказа в регистрации по нашей вине!

    Check Also

    Как узнать готовность загранпаспорта в новосибирске