Home » Статьи » Продажа части общей долевой собственности необходимые документы

Продажа части общей долевой собственности необходимые документы

Право общей долевой собственности

Так вот у меня. Если сособственник хочет продать долю, а другой сособственник по каким-то причинам не получил предложения о сумме выкупаемой доли от нотариуса, считается ли первый из них выполнил необходимые условия для предложения права первоочередного выкупа доли. Было два земельных участка в Сочи в 2000 году. На которых стоял дом в общей долевой собственности.

Один состоял из земли выделенной в бессрочное пользование и арендованного у города на 49 лет участка, второй в бессрочном пользовании. Имелось два. Здравствуйте! Являюсь собственником 2ух комнат в 3ёх комнатной квартире. комнаты 15, 20 и 25 метров. «Общая долевая собственность» — так написано в свидетельстве о гос рег права.

Моя доля 35/60. его соответственно 25/60. Все у всех приватизировано.

Записки адвокатов: право общей долевой собственности при использовании средств материнского капитала

После рождения второго ребенка матери выдали сертификат на материнский капитал, которым семья сразу, не дожидаясь достижения младшим ребёнком трёхлетнего возраста, решила воспользоваться. Этот нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).

В соответствии с п. 6 ст. 7 указанного Федерального закона заявление о распоряжении соответствующими денежными средствами может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

При этом п. 6.1 ст. 7 Федерального закона устанавливает одно исключение: заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Перечень документов и процедура продажи дома

Поэтому, если, к примеру, необходимо получить сведения о собственнике на тот или иной объект недвижимости, это достаточно просто сделать, получив выписку из реестра.

Исходя из этого, следует, что следующим этапом продажи дома будет государственная регистрация сделки.

Для этого продавец и покупатель обращаются в территориальное управление Росреестра с пакетом необходимых документов, а также с договором купли-продажи, который подписывается сторонами в присутствии государственного регистратора. Заключительным этапом станет получение документов.

Их можно будет получить по истечении 10 рабочих дней (срок, отведенный на государственную регистрацию). Данный этап важным будет скорее для покупателя, поскольку он получит свидетельство о праве собственности на объект, и только после этого сможет считать себя полноправным владельцем приобретенного дома.

Продажа части общей долевой собственности необходимые документы

Совершив соглашение, его необходимо зарегистрировать, и только после этого долевая часть может быть использована в сделках купли-продажи в том числе на материнский капитал.

Муж и жена имеют право в любой момент переоформить общую собственность в долевую, в том случае, если в момент брака приобрели имущество, а впоследствии расторжения брака надумали его разделить. Напомним, что совместная собственность остаётся в силе и после развода, если нажитое имущество не было разделено. Разделить имущество можно в течение трёх лет после развода.

Решение о продаже долевой части возникает в том случае, когда живущие вместе родственники не находят общего взаимопонимания, в результате чего совместное проживание становится невозможным. Существует ещё причина – когда долевая часть продаётся родственникам, не собирающимся в дальнейшем проживать вместе в квартире.

Check Also

Как узнать готовность загранпаспорта в новосибирске