Home » Статьи » Придется ли платить налог с квартиры по дарственной

Придется ли платить налог с квартиры по дарственной

Придется ли платить налог с квартиры по дарственной

Платится ли налог при дарении квартиры родственнику? Особенности налогообложения дарственной в разных случаях

и 207-й ст.

Налогового Кодекса.

По закону, гражданин может распорядиться своей квартирой свободно . Небольшие ограничения предусмотрены только 576-й ст.

ГК. Однако от того, кому он ее подарит (постороннему, родственнику или иностранцу), существенно зависит размер подлежащего уплате налога. По общему правилу, НДФЛ при дарении квартиры составит 13% от ее цены (224-я ст.).

При расчете налога берется либо рыночная цена на момент совершения договора, либо цена, указанная в договоре дарения. Итак, мы выяснили каким налогом облагается дарственная на квартиру. Если оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками, то налогами такая сделка не облагается.

Даже если дарится не весь дом, а его часть, комната из коммунальной квартиры, платеж будет действовать и на них, только рассчитываться от денежной стоимости этой части. Налог на дарение автомобиля также платится, потому что машина считается имуществом, которое облагается подоходным его видом.

Сумма оплаты рассчитывается из рыночной стоимости автомобильного средства, от которой берутся 13%. Для правильного соблюдения законодательства одаряемое физическое лицо подает в Налоговую службу справку 3-НДФЛ до конца апреля следующего года, а платеж совершает до середины июля.

Если одаряемый получил авто по итогам лотереи или розыгрыша, он все равно совершает данный платеж.

Налог на дарение оплачивается и тогда, когда одаряемый получает ценные бумаги, акции, паи и доли в уставном предприятии.

Какой налог при дарении квартиры?

Стоимость квартиры определяется:

  1. ценой, указанной в договоре дарения квартиры (она не должна быть меньше 70% от ее кадастровой стоимости);
  2. если цена в договоре не указана, то облагает сумма в размере 70% от стоимости недвижимости согласно кадастровому реестру.

Если в договоре дарения указана стоимость квартиры 5 млн. руб и эта сумма соответствует кадастровой цене (т.е.

не меньше 70%), налог на дарение составит 5 млн.

* 13% = 650 000 руб. Если же в договоре цена квартиры отсутствует, а ее кадастровая стоимость 3млн. руб., то налогом облагает 70% от этой суммы – 2,1 млн. * 13% = 273 000 руб. Налоговым кодексом РФ от уплаты налога на подаренную недвижимость освобождаются такие категории родственников:

  1. Дедушки/бабушки;
  2. Братья/сестры (как полнородные, таки и неполнородные).
  3. Муж/жена;
  4. Внучки/внуки;
  5. Родители, их дети (усыновители и усыновленные соответственно);

Близкому родственнику была подарена квартира стоимостью в 3,5 млн.

Налоговые отчисления по договору дарения квартиры в 2018 году

Кроме того, юридический портал Суд.Гуру дает пользователям уникальную возможность – получить консультацию практикующего юриста совершенно бесплатно. За дарение квартиры налог, который будет уплачиваться в казну государства, приравнивается к подоходному налогу.

Ставка налога на доходы физических лиц (он же в сокращении – НДФЛ) в нашей стране на 2018 год не изменилась. Для резидентов нашей страны он составляет 13 процентов от любого дохода. Резидентом являются граждане нашей страны и граждане иностранных государств, которые прожили в Российской Федерации не меньше, чем сто восемьдесят три дня.

Для нерезидентов нашей страны он составляет 30 процентов от любого дохода. Причем нерезидентом может стать любой из людей с гражданством в России, но проживающим за пределами границы более 183 дней.

Оплата налога с продажи квартиры, полученной по дарственной (договору дарения): нужно ли оплачивать

Таким образом, принимая решение продавать квартиру, собственник будет проходить стандартную процедуру оформления такой сделки.

Порядок оформления сделки Основной перечень документации: Важно! После регистрации сделки в органах Росреестра, бывшему собственнику необходимо подать в налоговую службу заполненную декларацию о доходах, где указывается сумма получения прибыли, вырученная с продажи жилья.

Данная декларация подается не позднее 30 апреля текущего года.

Порядок, по которому проводится налогообложение ничем не отличается от стандартного. А именно, в соответствии со ст.

220 НК РФ получивший в дар жилье гражданин, у которого оно находилось в собственности менее трех лет обязан заплатить подоходный налог в казну государства.

Как избежать выплаты налога при продаже квартиры, полученной по дарственной?

Здравствуйте .

Если квартира досталась по дарению, можно ли её продавать?

Check Also

Как узнать готовность загранпаспорта в новосибирске