Home » Статьи » Компенсация за нарушение сроков договора долевого участия

Компенсация за нарушение сроков договора долевого участия

Застройщик нарушил условия договора- требуйте компенсации!

Дата сдачи по договору: Дата фактической сдачи: Просрочка в днях: 0 Размер неустойки: 0 Аргументы в нашу пользу По телефону Наши специалисты предоставляют профессиональную консультацию по телефону Наши цены У нас довольно низкие цены. За умеренные деньги вы получаете качественный результат Наши скидки При заключении пакета договоров по одному объекту недвижимости — скидка до 30% Выезд к клиенту Оперативный выезд к клиенту на дом или на место встречи Мы предоставим Вам:

  1. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
  2. Составление претензии, досудебное урегулирование спора
  3. Представление ваших интересов в суде
  4. Анализ всех документов и формирование правовой позиции
  5. Любые другие юридические услуги в сфере строительства и недвижимости

Хотите получить компенсацию с застройщика? — Заполните форму: *Мы никогда не передадим ваши данные третьим лицам Ваше письмо отправлено! Ой, что-то пошло не так! Попробуйте еще раз Схема работы

Последствия просрочки передачи квартиры участнику долевого строительства

Автор: Шевяков Роман вкл.

03 марта 2013 вкл. 03 марта 2013 .

Опубликовано в Дольщик: статьи и советы юриста. Просмотров: 53379

Кроме того, в связи с пропуском срока передачи квартиры у дольщика могут возникнуть и убытки.

Они согласно ст. 10 ФЗ № 214 подлежат возмещению сверх неустойки. Сходную норму содержит и ст. 13 закона «О защите прав потребителей».

Неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия

При нарушении сроков передачи квартиры, установленных договором долевого участия (ДДУ), дольщик может направить претензию к застройщику. Исходя из судебной практики при разрешении таких споров, можно сказать, что суд может посчитать претензионный порядок установленным , если в договоре долевого участия конкретно определены требования к:

  1. форме составления претензии;
  2. порядку и срокам ее предъявления дольщиком, а также рассмотрения застройщиком.

Претензия составляется в письменной форме .

Так, в ней следует указать:

  1. требования и сроки по уплате неустойки.
  2. размер неустойки (с описанием ее расчета);
  3. наименования сторон;
  4. обстоятельства, в связи с которыми возникло нарушение сроков (с выдержками из договора);

Советы юриста: что делать, если застройщик просрочил сдачу дома

Нарушение сроков передачи долевки доказывается с помощью акта приема-передачи квартиры:

  1. вариант 1 — у вас еще просто нет такого акта. Это значит, квартира вам еще не сдана и застройщик не исполнил свои обязательства;
  2. вариант 2 — у вас есть акт приема-передачи с более поздней датой, чем та, которая указана в договоре долевого участия.

Обратите внимание, что в данном случае своевременное исполнение обязательств по передаче квартиры должен доказывать застройщик.

Что делать, если разрешения на ввод еще нет, а застройщик уже заставляет подписывать акт приема-передачи? Что делать, если застройщик просрочил сдачу квартиры?

1. Напишите застройщику претензию.

  1. Как посчитать неустойку за просрочку сдачи дома?

Как взыскать неустойку с Застройщика за просрочку передачи квартиры по ДДУ?

Претензия Застройщику с требованием выплаты неустойки составляется в 2-х экземплярах, и передается лично в офис строительной компании под роспись с печатью на экземпляре дольщика, или направляется заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Далее терпеливо ждем реакцию Застройщика.

Ждем 30 дней ( сроки рассмотрения претензии регулируются договором, а если они там не прописаны, то – статьей 12 закона N 59-ФЗ от 02.05.2006 ). Если же Застройщик не реагирует на претензию в течение месяца, это расценивается как отказ от выплаты неустойки . Тогда дольщик подает исковое заявление в суд , приложив к нему все необходимые документы и расчет исковых требований.

При этом нужно понимать, что неправильно составленная досудебная претензия Застройщику о выплате неустойки, не будет иметь юридической силы.

Check Also

Как узнать готовность загранпаспорта в новосибирске