Home » Статьи » Как оформить дарственную на часть квартиры

Как оформить дарственную на часть квартиры

Как оформить дарственную на долю в квартире

Подобные манипуляции проводятся в разрешительном порядке, требуют ввода вновь образованного или изменённого объекта в эксплуатацию, а зачастую также присвоения нового инвентарного номера. Однако после их проведения дарственная на долю в доме может быть заменена на обычную дарственную недвижимости, это предпочтительнее для одаряемого.

Супруги могут упредить возникновение режима совместной собственности на приобретаемую одним из них недвижимость. Брачным договором может быть оговорено применение режима общей долевой или даже раздельной собственности на такие активы.

Супруг приобретателя недвижимости может составить и нотариально удостоверить заявление о том, что его брачный партнёр приобретает недвижимость на личные средства (заработанные до вступления в брак, полученные в дар или наследство после заключения брака).

Как оформить дарственную на часть квартиры?

Помимо перечисленной документации, потребуется предъявить регистрационным органам письменное заявление от дарителя недвижимости, который подтверждает свое желание отдать принадлежащую ему часть квартиры.

Такое же письменное соглашение должно быть составлено и одариваемым лицом, что свидетельствует о праве получения в подарок имущества. В зависимости от того, составляется дарственная на родственника или иное лицо, существует ряд обязательных платежей, без которых такая сделка не будет являться законной.

К их числу следует отнести следующие: Если в качестве одариваемого лица выступают члены семьи (супруги, дети), то в данном случае уплата налога не предусмотрена. Если сделка осуществляется между такими близкими родственниками, как братья и внуки, платить государственный сбор также не потребуется.

Обычно действия органа не занимают больше 10 рабочих дней, по истечении которых заявители могут получить документы: экземпляр договора и свидетельство, подтверждающее приобретение права на долю (получает только одаряемый).

Если вышеуказанные документы планируется направить почтой, то важно заполнить заявление о проведении регистрации процедуры дарения доли в жилом объекте.

Подписи сторон на таком заявлении необходимо удостоверить нотариально.

Направляется пакет документов ценным письмом с описью всех вложений. Для направления заявки в электронном виде заполняются необходимые поля на странице подачи заявления о государственной регистрации в электронной форме на портале госуслуг Росреестра и загружаются файлы сканированных документов.

При таком способе подачи информации заявителям понадобится личная электронная цифровая подпись.

Но, если она переходит в собственность постороннего человека или дальнего родственника, а оценочная стоимость выше реальной цены, то лучше этот пункт также прописать.

В этом случае человек платит процент от стоимости доли.

Важно помнить правила подписания дарственных несовершеннолетними.

Если человеку еще не исполнилось 14 лет, а ему передают в дар долю в квартире, то на сделке обязательно должны присутствовать родители. Они ставят свои подписи на договоре.

Эти условия прописываются в самом документе. Если одариваемому уже есть 14 лет, но еще не совершеннолетний, то договор подписывают три стороны: он, его представители (чаще родители) и человек, которые передает в дар долю в квартире. В первую очередь, регистрационной службе необходимо предоставить несколько экземпляров договора о передачи доли квартиры в дар.

Есть ситуация,в которой необходимо подарить свою часть квартиры. Как оформляется дарственная на часть квартиры?

Какие для этого необходимы документы? Нужно ли присутствие того,кому дарят,при оформления оного договора? Платятся ли в данном случае дарения какие-либо налоги?

Спасибо за ответ.

Договор дарения заключается в письменной форме и подлежит нотариальному заверению.

Check Also

Как узнать готовность загранпаспорта в новосибирске