Home » Статьи » Арбитраж добросовестность сделки

Арбитраж добросовестность сделки

Юридическая помощь по гражданским делам

Специализируется на представлении интересов доверителей в судах общей юрисдикции и арбитражных судах всех инстанций. Имеет обширный опыт в ведении дел по спорам с недвижимостью, жилищным, семейным, наследственным делам, спорам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности.

Опыт практической деятельности и индивидуальный подход к каждому делу позволяют адвокату успешно отстаивать права своих доверителей.

Результат – десятки выигранных дел.

» В своей адвокатской практике я придерживаюсь принципа ответственного отношения к каждому делу и уважительного отношения к клиенту. В каждом случае не только применяю знания и практический опыт, приобретенный при осуществлении адвокатской деятельности, но и стараюсь найти нестандартный подход к решению юридического вопроса. При этом первоочередной моей задачей является максимально эффективная защита прав доверителя при соблюдении принципа законности.

ВАС РФ защитил добросовестных контрагентов банкрота от отмены сделок

Практика показала, что суды зачастую не уделяют должного внимания исследованию всех существенных обстоятельств дела, что сказывается на интересах добросовестной стороны – контрагента по сделке (далее также – кредитор) в случае признания сделки недействительной. По замыслу разработчиков, постановление Пленума № 59 должно обеспечить таких лиц необходимой защитой. Поскольку мотивами отказа судов при оспаривании сделок должника по основаниям ст.

61.2, ст. 61.3 Закона о банкротстве, как правило, является отсутствие доказательств осведомленности контрагента о признаках неплатежеспособности должника (п. 2 ст. 61.2, п. 3 ст. 61.3 Закона о банкротстве) либо признание оспариваемой сделки совершенной в обычной хозяйственной деятельности должника (п. 2 ст. 61.4 Закона о банкротстве), в постановлении Пленума ВАС РФ от 30.

Арбитраж добросовестность сделки

Предоставляемая законом добросовестному приобретателю защита его прав — это исключение из принципа защиты прав собственности.

И потому защита прав добросовестного приобретателя не может быть абсолютной. Изменить соотношение этих двух принципов невозможно, так как в противном случае нужно будет пересмотреть всю систему российского гражданского законодательства. Второй принцип заключается в том, что действующее гражданское законодательство использует единую конструкция добросовестного приобретателя имущества независимо от того, о каком — движимом или недвижимом имуществе идет речь.

Для постановки вопроса о создании отдельно режима регулирования института добросовестного приобретателя движимого и отдельно — недвижимого имущества нет никаких оснований: ни экономических, ни правовых.

Сегодня практика арбитражных судов исходит из того, что защищать права добросовестного приобретателя нужно безотносительно к тому, о каком виде имущества идет речь.

При этом суды исследуют вопросы, связанные с возмездностью приобретения квартиры по сделке, отвечающей признакам действительной сделки, наличием обременений, включая наложенный арест, выясняют, производил ли гражданин, полагающий себя добросовестным приобретателем, осмотр жилого помещения до его приобретения, иные факты, обусловленные конкретными обстоятельствами дела. О добросовестности приобретателя может также свидетельствовать ознакомление его со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выяснение оснований возникновения у продавца недвижимого имущества права собственности, непосредственный осмотр приобретаемого имущества.

Так, суд признал ответчика Т. добросовестным приобретателем спорной квартиры, учитывая, что продавцом Н. были предоставлены все правоустанавливающие документы на жилое помещение, что на приобретение спорной квартиры Т.

Реституция как последствие недействительности сделки с объектом недвижимости, осложненная наличием добросовестного приобретателя

Институт недействительности сделки в российском законодательстве закреплен в § 2 гл.

9 части первой Гражданского кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как видно, п. 1 ст. 166 ГК РФ закрепляет всего две формы недействительных сделок: оспоримые и ничтожные. На практике отличие оспоримых сделок от ничтожных заключается в том, что для признания недействительными первых они должны быть оспорены участником сделки либо опротестованы прокурором, а вторые могут быть признаны таковыми судом по своей инициативе, например, если ничтожность сделки будет выявлена судом в рамках судебного разбирательства по другому предмету спора.

Второе отличие оспоримой сделки от ничтожной таково.

Check Also

Как узнать готовность загранпаспорта в новосибирске